隨著各種共享模式的出現，共享經濟早已不是秘密，Uber在2017年4月重新回到台灣後接著在10月30日宣佈與台灣的計程車業合作，首先於台北市上路。我沒有車，但我有一間空房。
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Airbnb在台灣其實也已發展一段時間了，即便目前因台灣現行的民宿管理辦法屬違法論，仍然有許多Airbnb的房源在平台上出租。如果你有一間閒置的房間，想要為生活多賺取一些收入，又或是想要認識陌生人結交不同生活圈的朋友，那麼要如何成為Airbnb的房東呢?在成為房東之前，我自己甚至是身邊的朋友都未曾使用過Airbnb這樣的平台，但經過兩三天不眠不休地爬文後，終於決定好好規劃一番，除為了賺取些許的租金外，也希望藉此認識來自世界各地的觀光客們。
首先必須好好思考什麼是房源的優勢?舉我們的房源為例，那裡是三個20出頭歲的大學生住在一起，相當重視環境的整潔，且喜歡交朋友，附近又有台北市著名的人文景點，然而最強烈的拉力是來自兩隻親人的貓咪，不少曾經來住宿過的房客都是因為自己家裡有養貓咪、喜歡貓咪才選擇那裡的。
建立房源的優勢後，緊接著思考希望的房客類型，因為Airbnb經營的機制來自於人與人之間的互信，不僅房客有挑選房源的權利，房東同時也具備著相同的權利–挑選房客，因社群媒體的發達，些許房東與其房客會透過Airbnb的留言對話私下交換聯絡方式，進而負擔較少的費用(Airbnb的服務費)，但如此一來便失去了原有的保障。而我們自身在挑選房客時，在中文、英文、日文皆能溝通的情況下，便吸引了不少來自日本的觀光客，不過還是以中國的觀光客為主;透過與對方的對答過程與其過往住宿的評價來建立我們挑選房客的機制，也因爲在房源的描述中就提及了我們的生活模式，因此會預約房源的房客對我們也都有了基本的認識，但對房東來說，每一次房客的到來都像是抽獎一般緊張。
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雖然Airbnb已在全球至少190個城市上線，但依然有不少國家與台灣一樣，對於這樣的短期租屋平台都是具有相當嚴格的限制甚至禁止，然而日本卻放寬了對短期租屋的法規限制，Airbnb在日本算是十分盛行的一個租屋平台，我的房源就曾經接待過一位來自東京的上班族，即便在日本尚未合法，但2016年到日本旅遊的觀光客中有500萬人使用Airbnb租屋，且為日本經濟帶入了近81億美元的成長，其不僅帶動了地方觀光產業的整體發展，也充分利用閒置空間，製造更大的收益。
日本放寬對短期租屋的法規限制，於2018年3月15日起，經營者必須向地方政府提出申請登記，並提交審查文件，通過查核後便可合法經營，但一年不得超過180天，如此天數的條件限制，已經是目前Airbnb合法化的國家中最長的經營天數了，倫敦目前只能90天，而荷蘭的阿姆斯特丹更是只有60天而已，不過日本各地方政府也都會有各自異同的相關條件限制，但對於到日本旅行的觀光客來說，不必再面臨因使用Airbnb而受罰的窘境，對日本在地的經營者來說也是一大利多。
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隨著2020年東京奧運的逼近，屆時想必會有更多的觀光客湧進東京、日本各地，日本政府也希望透過這樣的修法能有效的解決觀光客的住宿需求，且期盼能爲2020年的4000萬外籍旅客帶來更完善的觀光體驗。隨著共享經濟的蓬勃發展，各類型的企業、平台不外乎都在挑戰著各國的法規與制度，各國政府為此也接連面臨著選擇:該是開放外來的共享企業還是保護原有的產業型態都是兩難的選擇，也都各自有其利益上的考量，從日本的案例出發，適當的條件限制，能更有效的管理這類型的經濟型態，為社會、國家帶來更多的福祉。
參考資料：住宅宿泊事業法（民泊新法）成立。Airbnb、HomeAwayら声明を発表圖片來源：
