【00】殼不殼，買房租房大哉問

內政部營建署公布2016年第三季房價負擔能力調查，全國房價所得比攀上歷史新高，達到9.35倍，其中台北市房價所得比15.47倍，居各縣市之冠。在台北市買房，需要不吃不喝15年才能存夠錢。

應該買屋的兩大原因：

原因1：與其繳租金給房東，不如自己買屋付房貸。

現在年輕人普遍低薪，而每個月將自己薪水的三分之一甚至是二分之一提交給房東，不外乎也是為房東付房貸，到頭來仍是一場空，與其繳租金給房東，不如自己買房，雖然辛苦，但最後繳清後，能擁有屬於自己的房子。那再辛苦也是甘之如飴。

原因2:房產有增值可能，購屋兼具投資功能。

老一輩的觀念更是「先成家後立業」，而現在能有自己的「家」便是立業。貨幣會有通貨膨脹的可能，但房地產有增值可能，只要買對屋未來轉售將可獲利實為亙年不變的金雞母，大多時候皆會隨著時間水漲船高，買屋兼具投資一石二鳥。且房地產相較於高風險的股票等投資商品，相對保值、風險低。

應該租屋的兩大原因：

原因1：購屋房貸太沉重 想維持生活品質只能租屋。

在高房價時代，受原生家庭幫助即便備齊自備款後，未來能得背負高額房貸，即便以房價1000萬元、貸款8成、利率2%、未將升息趨勢列入試算，每月也要負擔約4萬元房貸，對多數的雙薪家庭而言，都是一筆沉重負擔。

這樣的開銷不說是國內外旅遊，連看場電影吃頓大餐都倍感壓力。但若生活少了休閒娛樂，每天皆是柴米油鹽醬醋茶，那也太難受了。